ساختمان پروژه در وضع موجود شامل دو طبقه مسکونی بود. با توجه به نیاز کارفرما لازم بود طبقه همکف به فعالیت های جمعی-فرهنگی اختصاص یافته و از این رو با مسیری مجزا یا نیمه مجزا دسترسی داشته باشد و طبقه اول و نیم طبقه ای جدید بر روی آن (برای سوییت شخصی و تراس/ روف گاردن اختصاصی) برای کاربری مسکونی طراحی شود.
از چالش های طراحی پلان، نیاز به اضافه شدن نیم طبقه ای سبک در طبقه دوم و راه پله دسترسی به ان از داخل طبقه اول ، محدودیت سطح فضایی و وجود ستون های زیاد در میانه ی فضا و دهانه های کم عرض، وجود اختلاف سطح در کف و سقف طبقه اول و کف نیم طبقه دوم بود.
با توجه به محدودیت های پروژه، فضاها دقیقا مطابق نیاز و خواسته کارفرما تعریف شد. برای مثال در بخش مسکونی برخلاف عموم ، نیاز کارفرما فقط به تامین یک سوییت اختصاصی با تراس/ روف گاردن در نیم طبقه دوم بود و خبری از اتاق های دیگر یا فرزندان نبود.
در ابتدای طراحی پلان ها، فضاها و سطح کلی مورد نیاز تعیین شد و سپس در گزینه های متعدد انواع ترکیب بندی بخصوص با توجه به جانمایی های مختلف راه پله و ترکیب منتج از آن بررسی گردید و سپس از میان انها گزینه نهایی توسط استفاده کنندگان با توجه به نیاز و خواسته هایشان انتخاب شد.
سبک مورد نظر برای طراحی نما، سبک مدرن با رگه هایی از معماری ایرانی از طریق استفاده از اجر طرح سنتی واجرچینی مشبک (فخرومدین) به شکلی جدید و امروزی بود.
مسیر دسترسی به بخش فرهنگی با گیاهان شامل باغچه ای درمیانه محوطه و امتداد سایه بان محوطه که با گیاهان اویز و پیچک پوشیده شده تعریف و مجزا گردیده است.